С другой стороны, это оказалось недостаточным, поскольку спрос на складские помещения только в Московской области в настоящее время составляет 1,4 млн кв. м, что почти в три раза больше, чем годом ранее. Таким образом, суммарная потребность рынка за 2022 год незначительно превышает текущий уровень предложения. Аналогичная ситуация наблюдается и в области аренды складских помещений, где за прошлый год было заключено сделок на общую площадь 1,6 тыс. кв. м, что практически равняется показателю середины 2023 года.

В 2023 году арендная ставка за складские площади выросла на 1% и ожидается, что она увеличится еще на 6-6,2 тыс. за кв. м. в год. Несмотря на это, объем ввода новых складов ожидается ниже, чем в прошлом году. Все новые склады уже находят своих арендаторов или владельцев, что делает инвестиции в складскую недвижимость практически безрисковыми для девелоперов в 2023 году.