Новые ограничения касаются всех граждан, кроме супругов собственников, кадастровых инженеров, представителей правоохранительных и судебных органов, а также нотариусов, которые смогут получить персональные данные без преград. Для всех остальных категорий граждан информация будет доступна только через нотариальный запрос. Эти изменения могут создать трудности для законопослушных граждан и негативно отразиться на развитии и прозрачности рынка недвижимости, так как они ограничивают возможности покупателей по проверке юридической чистоты недвижимости. При обращении к нотариусу необходимо будет обосновать необходимость получения информации из ЕГРН, например, уже подписанным договором купли-продажи или другими документами, подтверждающими наличие имущественных отношений между заявителем и владельцем недвижимости.

Нововведение в виде QR-кодов на выписках из ЕГРН позволяет проверить достоверность документа через сайт Росреестра. Это обеспечивает заинтересованным лицам подтверждение или опровержение представленных сведений, и исключает возможные риски при совершении сделок с недвижимостью.