15 лет
от 30 соток
рублей за одну сотку
сданы
напрямую:
Проект межевания решает задачу нормативно-правовового обеспечения формирования новых функциональных участков для развития территории под перспективную застройку на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности и неотмежеванных ранее для этого.
В проекте межевания обозначены и обоснованы все участки данной территории и их границы, площадь и целевое назначение.
На основании проекта межевания территории определяются, устанавливаются и изменяются границы образуемых участков.
Для чего нужен проект?
Если на территории не утверждён проект межевания, то смежный земельный участок не может быть предоставлен заказчику в аренду или собственность без торгов.
Там, где проект межевания территории утверждён, арендуемые у города участки могут быть объединены и разделены в тех границах, которые утверждены проектом межевания территории.
Благодаря проекту межевания территории заказчик может официально проверить характеристики и назначение интересующего его участка, перед заключением договора и постановки участка на кадастровый учёт.
Проект межевания территории может быть подготовлен в качестве самостоятельного документа, а также может входить в состав Проекта планировки территории. ППТ позволит заказчику получить всю необходимую градостроительную документацию, разрешает разработку и выполнение дальнейших стадий проекта на территории.
Основания и условия разработки
Основанием для разработки проекта может являться намерение заказчика и не требуется утверждения госорганов. На стоимость и сроки будут влиять наличие исходной документации, местонахождение, сложность и объём территории, а также характеристики объектов на ней.
- Гарантия лучшей цены
- Гарантия сроков
- Гарантия на все виды работ
- Гарантия качества по договору
- Гарантия на фиксированный прайс
Состав проекта
Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта
На чертежах межевания территории отображаются:
- границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;
- красные линии, утвержденные в составе ППТ или утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории и линии отступа от них в целях определения мест допустимого размещения объектов
- границы образуемых, изменяемых участков, условные номера
- границы зон действия публичных сервитутов (прав пользования чужой собственностью).
Текстовая часть включает в себя перечень и сведения о площади, способах межевания и видах разрешенного использования образуемых земельных участков, а так же тех, которые будут отнесены к территориям общего пользования и резервированы или изъяты для государственных нужд.
Процесс работы над проектом
Подача предложения о застройке территории заказчиком
Предварительный этап, для которого мы можем разработать проект градостроительного потенциала с предложением границ участка.
Решение о разработке ППТ
Уполномоченный орган принимает решение о разрешении разработки проекта планировки.
Договор и ТЗ
Заключаем договор и разрабатываем техническое задание.
Сбор материалов
Собираем исходные данные, эскизы, требования к размещению совещания. Затем проводим постадийные обсуждения с заказчиком.
Рассмотрение проекта
Проект отправляется заказчику, который перенаправляет его в уполномченный к рассмотрению орган власти.
Общественное обсуждение
После одобрения назначаются публичные слушания либо общественные обсуждения. В первом случае проводится очная презентация проекта, с вопросами и обсуждением, во втором проходит онлайн-обсуждение.
Решение по результатам публичных слушаний
После публичных слушаний или обсуждения выносится решение о необходимости изменений или отсутствии таковых. Версия утверждаемой части повторно направляется в орган исполнительной власти.
Выпуск распорядительного документа
Уполномоченный орган власти утверждает проект своим постановлением.
Завершение проекта
Финальная версия, со всеми изменениями и дополнениями высылается заказчику.
население: 353 тыс. чел.
население: 288 тыс. чел.
население: 348 тыс. чел.
население: 219 тыс. чел.
население: 61 тыс. чел.
население: 311 тыс. чел.
население: 161 тыс. чел.
население: 187 тыс. чел.
население: 121 тыс. чел.
office@alphaprom.ru
